2010〜2020年築, 専有面積32.33㎡〜52.33㎡の平均販売価格
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ダイレクトタワー池袋要町
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩1分
2015年築 / 19階建 / 91戸 / RC造
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3階 / 42.33㎡の場合
相場
7,622万円
180.1万円/㎡
5,276
6,840
8,403
9,967
AI査定結果
推定相場価格
7,622万円
180.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,840万円〜8,403万円
161.6万円/㎡〜198.5万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月21日
ダイレクトタワー池袋要町
8,480万円（200.3万円/㎡）/ 3階 / 42.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は189.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 8,480万円 | 200.3万円 | 3階 | 42.33㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/06/02 | 15,980万円 | 236.5万円 | 19階 | 67.58㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2026/05/08 | 15,980万円 | 236.5万円 | 19階 | 67.58㎡ | 2.0畳有り、WIC/SIC/TR有り | 南西 |
| 2026/04/28 | 9,800万円 | 231.5万円 | 3階 | 42.33㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/01/18 | 12,980万円 | 223.6万円 | 13階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 15,980万円 | 236.5万円 | 19階 | 67.58㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/10/27 | 8,200万円 | 150.4万円 | 12階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/19 | 10,800万円 | 187.7万円 | 9階 | 57.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 11,980万円 | 179.1万円 | 10階 | 66.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/09 | 9,480万円 | 163.3万円 | 8階 | 58.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 8,480万円 | 155.5万円 | 18階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 7,890万円 | 144.7万円 | 4階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 9,480万円 | 163.3万円 | 16階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 7,980万円 | 146.3万円 | 7階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は170.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | ダイレクトタワー池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 8,480万円 | 200.3万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 3階 / 19階建 | 西 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/10 | ロジュマンジャンティ椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 5,480万円 | 160.1万円 | 34.23㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2026/09/14 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 8,990万円 | 189.7万円 | 47.39㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/30 | グローベルザ・目白プレミアム 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅2分 | 5,650万円 | 152.7万円 | 37㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/15 | クレヴィア池袋WEST 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,480万円 | 155.5万円 | 41.67㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/05 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,280万円 | 157.9万円 | 46.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/25 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 7,080万円 | 167.7万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/18 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 6,980万円 | 165.3万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/01 | ガリシア大塚South 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 6,200万円 | 154.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/14 | ブランズ東池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅7分 | 6,380万円 | 165.3万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2026/06/12 | ルフォンリブレ大塚アリーナ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 6,499万円 | 180.0万円 | 36.11㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/09 | サンメゾン目白高田 豊島区高田三丁目 | 雑司が谷駅6分 | 7,000万円 | 153.3万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2026/08/17 | プラウドタワー東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅5分 | 8,180万円 | 202.4万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 4階 / 20階建 | 北東 | 2019年 | 132戸 | RC |
| 2026/05/24 | ルジェンテ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 7,199万円 | 176.8万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2026/08/08 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 5,980万円 | 181.8万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2026/07/19 | ブランズ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅3分 | 8,800万円 | 209.3万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/17 | リビオレゾン駒込六義園ウエスト 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅2分 | 5,780万円 | 155.1万円 | 37.26㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
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東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 4分
1975年築 / 4階建 / 27戸 / RC造